Lượng khách du lịch quốc tế và nội địa tăng theo mỗi năm, làn sóng đầu tư hạ tầng, hoàn thiện tuyến đường cao tốc xuyên suốt Bắc - Nam là 2 yếu tố chính thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi, phát triển.
10 năm gần đây, Việt Nam vào giai đoạn phát triển bùng nổ với số lượng đáng kể các dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển. Trong năm 2024, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ghi nhận sự cải thiện về nguồn cầu, khi một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cho thấy tỷ lệ hấp thụ và sự quan tâm khả quan.
Tuy nhiên, để các dự án nghỉ dưỡng này được lấp đầy khi đưa vào vận hành, thực tế cần rất nhiều yếu tố. Ví dụ, tại các tỉnh miền Trung, trong mùa cao điểm, các dự án nghỉ dưỡng cao cấp ghi nhận tỷ lệ lấp đầy từ 70%-90%, nhưng trong mùa thấp điểm, một số khu vực vẫn gặp khó khăn khi chỉ đạt mức 40%-50%. Một số địa điểm hiện tại đang đối mặt với tình trạng nguồn cung lớn nhưng không được sử dụng hiệu quả, dẫn đến cạnh tranh gay gắt và giá cho thuê giảm.
Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn còn nhiều tiềm năng thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, giải quyết được bài toán tỉ lệ phòng lấp đầy cap khi các dự án nghỉ dưỡng đi vào vận hành. Về địa lý, Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế khi chỉ cách TP.HCM hơn 1 giờ lái xe. Trong tương lai, nơi đây cũng sẽ là “phễu” đón khách quốc tế khi sân bay Long Thành hoạt động. Ngoài ra, để đón đầu nguồn cung du khách này cho các dự án nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch thì Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện các tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, các tuyến đường nối cao tốc khu vực phía Bắc Vũng Tàu - các tuyến đường 2/9, 3/2, 30/4… Thực tế, tỉ lệ lấp đầy của khách sạn 3 - 5 sao tại TP. Vũng Tàu đạt khoảng 75% - 95% và nguồn cầu chủ yếu đến từ khách du lịch nội địa.
Để đón lượng du khách mới trong những năm tới, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và TP. Vũng Tàu đã có nhiều hành động thiết thực, kích cầu du lịch, quy hoạch đô thị phát triển du lịch cao cấp. Liền kề Bãi Sau, TP. Vũng Tàu tiếp tục quy hoạch bãi biển Chí Linh, điểm quy hoạch bắt đầu từ sân golf Paradise. Đây sẽ là trung tâm dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp; du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp; trung tâm thương mại, giải trí cao cấp; khu dân cư đô thị.
Vừa qua, chủ đầu tư TDG cho ra mắt tháp căn hộ biển Polaris, cam kết vận hành mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng. Theo đó, dựa trên nhu cầu cho thuê và quản lý căn hộ biển - dòng sản phẩm Cash Home - của nhà đầu tư, khách hàng sẽ cùng tham gia dịch vụ quản lý tài sản và uỷ thác vận hành linh hoạt. Đây là chương trình đầu tiên được áp dụng kinh nghiệm vận hành quốc tế và sự thấu hiểu nguồn lực và văn hoá địa phương của TDG Group. Từ đó, căn hộ Polaris sẽ được TDG trực tiếp thuê lại theo thời gian uỷ thác với hiệu quả chi phí cạnh tranh và thực tế. Khi công tác quản lý được thực hiện tốt, khách hàng an tâm, đơn vị phát triển dự án có thêm tín nhiệm, hiệu quả kinh doanh được gia tăng, nhà đầu tư có dòng tiền lợi nhuận định kỳ.
Chúng tôi đưa ra rất nhiều phương thức thanh toán, chính sách bán hàng “may đo” theo từng nhu cầu khách hàng mong muốn sở hữu sản phẩm đáng đầu tư - căn hộ biển Polaris hiện đại, đẳng cấp.
Lấy ví dụ ở phương thức thanh toán “365 ngày hạnh phúc”, khách hàng đã có thể sở hữu chỉ với vốn đầu tư ban đầu 10%, trong 12 tháng tiếp theo thanh toán mỗi đợt chỉ từ 10 triệu/tháng. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ tối ưu dòng tiền với sự hỗ trợ từ ngân hàng, vay mua lên đến 60% giá trị căn hộ, lãi suất 0%. Đồng thời khách hàng có thể lựa chọn phương thức kéo giãn thanh toán đến 3 năm, giảm áp lực tài chính khi có thể chia nhỏ dòng tiền để đóng theo tiến độ.
Sau khi nhận nhà, chủ đầu tư TDG Group cam kết chia sẻ lợi nhuận 80/20 và khách hàng thu về lợi nhuận 600 triệu/2 năm đầu. Điều này là hoàn toàn khả thi khi tỷ suất lấp đầy phòng của TP. Vũng Tàu hiện nay khoảng từ 75% - 90%, giá thuê trung bình từ 1,5 - 2,5 triệu/đêm. Như vậy, với hiệu suất phòng cao nhất, vận hành cho thuê liên tục khoảng 261 ngày thường và 104 ngày thứ 7, chủ nhật, các dịp lễ, Tết, sau khi nhận nhà, khách hàng có thể cho thuê với mức thu nhập trung bình từ 17 - 23 triệu/tháng, doanh thu khoảng 450 - 600 triệu/năm. Cùng với đó, giá trị sản phẩm sẽ tăng theo thời gian khi cơ sở hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện.
The Maris Vũng Tàu đang được định hướng trở thành dự án trọng điểm phát triển du lịch cao cấp. Trong tương lai, tổ hợp nghỉ dưỡng - thương mại - giải trí biển 5 sao The Maris Vũng Tàu sẽ có đầy đủ các loại hình lưu trú: Biệt thự biển Serenity, Căn hộ biển Alaric, Polaris, Khách sạn… Các dịch vụ đẳng cấp độc đáo như nhà hàng trên biển, hầm rượu vang dưới đáy biển, hệ sinh thái rạn san hô nhân tạo…
Hotline: 0827 9999 37
