Tin tức

Căn hộ dưới 3 tỷ đồng: Lời giải cho bài toán nhà ở vừa túi tiền

724 - 2024

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỷ đồng ngày càng hạn chế tại TP HCM. Phân khúc căn hộ chung cư vừa túi tiền đang có thanh khoản tốt trên thị trường hiện tại nhưng nguồn cung lại ít ỏi, không đáp ứng được nhu cầu mua.

Khan hiếm căn hộ dưới 3 tỷ đồng

Hiện phân khúc căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân tại TP HCM, theo phân loại của Savills Việt Nam. Bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao Bộ phận nghiên cứu Savills TP HCM cho biết mức thu nhập phổ thông ở địa phương này chỉ có thể mua được căn hộ dưới 3 tỷ đồng, là phân khúc có nhu cầu nhiều nhất.

Tương tự, David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, cũng nhận định căn hộ dưới 3 tỷ phù hợp với số đông. Đối tượng có nhu cầu ở mức giá này thường là người trẻ độc thân, cặp đôi hoặc gia đình có mức sống trung bình. “Ngoài ra, phân khúc này cũng thu hút với nhà đầu tư vì đáp ứng đúng nhu cầu ở thực, do đó dễ dàng cho thuê hoặc mua đi bán lại”, ông nói. 

Trên thị trường thứ cấp, các dự án đã hoàn thiện không tăng giá đáng kể, khoảng 2-3% tùy năm nhưng ít người muốn bán lại. Vì vậy, nguồn cung kém đa dạng và tập trung chủ yếu ở các khu vực như quận Thủ Đức cũ, quận 9 cũ, quận Bình Tân, quận 7 và huyện Bình Chánh. 

Nguồn cung căn hộ giá mềm ngày càng khan hiếm. Nguồn: Savills Việt Nam

Lý giải xu hướng khan hiếm, ông David Jackson cho biết TP HCM có nhiều chung cư cũ cần cải tạo nhưng tiến độ khó có thể nhanh, trong khi quỹ đất ở chưa phát triển ngày càng khan hiếm. Các chi phí liên quan đến đất đai và phát triển dự án khả năng cao sẽ tiếp tục tăng khi các luật sửa đổi về bất động sản hiệu lực từ ngày 1/8.

“Việc áp dụng sớm các luật bất động sản sửa đổi được kỳ vọng gỡ vướng pháp lý cho hàng trăm dự án nhà ở đang đình trệ trong TP HCM. Tuy nhiên, khó có thể đảm bảo chủ đầu tư sẽ phát triển các dự án này thành nhà ở phân khúc tầm trung trở xuống”, ông nói.

Ngoài ra, trong bối cảnh các chi phí đầu tư xây dựng ngày càng tăng, chủ đầu tư phải cân bằng giữa bài toán chi phí và lợi nhuận. Do đó, nguồn cung nhà ở thương mại có giá phải chăng sẽ khó tăng nhanh và giá nhà khó hạ nhiệt trong ngắn hạn. 

Đặc biệt, những dự án do chủ đầu tư nước ngoài tham gia phát triển phân khúc giá bình dân càng khan hiếm hơn, nổi bật trong số đó có dự án Green Town Bình Tân do IDE Việt Nam làm chủ đầu tư. 

Căn hộ chất lượng nhưng giá thành hợp lý

Quận Bình Tân - tâm điểm thị trường khu Tây đang được giới đầu tư đặt nhiều kỳ vọng. Sự thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông, kinh tế - xã hội cũng đã phần nào tác động đến tâm lý mua nhà của người dân Bình Tân. Theo giới chuyên gia, sở dĩ “từ điển chọn nhà” của người dân thay đổi, bởi Bình Tân đang trong quá trình chuyển đổi các khu công nghiệp hiện hữu thành khu đô thị sáng tạo công nghệ cao. 

Dự án Green Town Bình Tân đang là tâm điểm thu hút khá nhiều sự chú ý từ khách hàng với mức giá hấp dẫn chỉ từ 38 triệu đồng/m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ. 

Với dự án Green Town Bình Tân, chủ đầu tư IDE đã mang đến chất lượng sống cao cấp đến nhiều cư dân nơi đây

Green Town Bình Tân nằm trong tổng thể khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc quận Bình Tân, là dự án của chủ đầu tư 100% vốn Hàn Quốc IDE. Dự án nằm ngay cạnh nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Trường Chinh - Cộng Hòa, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Thị Tú, Đại lộ Đông Tây… dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm. Dự án kết nối đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương.

Thiết kế phòng ngủ căn hộ Green Town 

Green Town Bình Tân được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa mọi công năng cho người sử dụng. Quan tâm đến chất lượng cuộc sống của cộng đồng dân cư, chủ đầu tư còn thiết kế các tiện ích thiết thực như: công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, cà phê…

Lý giải cho việc căn hộ được đầu tư theo chuẩn Hàn Quốc nhưng mức giá lại ấn tượng, ông Hwang Byung Lak, Tổng giám đốc IDE Việt Nam, cho biết: “Chúng tôi đã dành thời gian khá lâu để tìm hiểu thị trường Việt Nam, công đoạn làm việc với đội ngũ thiết kế được chúng tôi đầu tư kỹ lưỡng sao cho các căn có diện tích phù hợp nhất, chất lượng cao nhất. Những căn hộ của chúng tôi được thiết kế đảm bảo đáp ứng nhu cầu của đại đa số gia đình trẻ dù căn hộ nhỏ nhất 49m2 vẫn có đủ 2 phòng ngủ, 6 không gian sinh hoạt”.

Thiết kế phòng khách căn hộ Green Town 

Green Town Bình Tân còn được xem là trung tâm của khu vực với nhiều tiện ích xung quanh. Nơi đây tiếp giáp nhiều khu công nghiệp phát triển như KCN Tân Bình và KCN Vĩnh Lộc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc làm và kinh doanh.

Ngoài ra với vị trí thuận lợi, khu vực này cũng sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu độc đáo như Công viên văn hóa Đầm Sen, Công viên Phú Lâm, các trung tâm mua sắm và trường học, giúp cư dân đáp ứng nhu cầu sống và giải trí đa dạng.

Tọa lạc vị trí đắc địa và khả năng kết nối cao, Green Town Bình Tân mang đến tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản rất lớn. Điều này thúc đẩy việc đầu tư và kinh doanh tại đây và thu hút cư dân đông đúc, góp phần tạo nên môi trường sống hiện đại theo tiêu chuẩn chất lượng cao.

Chi tiết dự án Green Town: Green Town Bình Tân

Hotline: 0827 9999 37

Tin khác

Messenger Zalo Email Youtube