Eaton Park là dự án căn hộ hạng sang của chủ đầu tư Gamuda Land, tọa lạc ngay tại trung tâm khu vực An Phú được mở bán trong năm 2024. Với 2.052 sản phẩm, dự án đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của thị trường. Dự án căn hộ Eaton Park có đáng sở hữu hay không?
Eaton Park là dự án của chủ đầu tư số 1 Malaysia - Gamuda Land, với gần 30 năm hình thành và phát triển. Tới nay, Gamuda Land có 3.600ha tổng quỹ đất, 11 khu đô thị, 13 cao ốc tích hợp, 52.000 tổ ấm trải khắp các quốc gia như: Malaysia, Việt Nam, Singapore, Vương Quốc Anh, Australia…
Chủ đầu tư Gamuda Land
Các dự án Gamuda Land đã và đang triển khai xây dựng tại Việt Nam: Celadon City (TP.HCM), Gamuda City (Hà Nội), Elysian (TP.HCM), Artisan Park (Bình Dương). Các dự án của Gamuda Land không chỉ mang lại giá trị sống cho cư dân mà còn góp phần phát triển hạ tầng và bảo vệ môi trường.
Thế nhưng, tên tuổi Gamuda Land còn khá xa lạ tại thị trường Việt Nam khiến khách hàng còn e ngại trước khi quyết định xuống tiền. Cùng với đó, pháp lý dự án cũng là vấn đề đáng quan tâm bởi nhiều khu căn hộ đến từ Gamuda Land đang bị vướng pháp lý chưa thể ra sổ.
Eaton Park tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, ngay nút giao An Phú, gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực phát triển sầm uất của thành phố như: Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh,... chỉ trong 10 - 15 phút. Đồng thời, di chuyển đến tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết chỉ khoảng 90 phút và tới sân bay Long Thành khoảng 30 phút.
Vị trí dự án Eaton Park
Bên cạnh ưu điểm trên, vị trí dự án Eaton Park còn tồn tại một số nhược điểm. Tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra ngay nút giao An Phú. Tuy nhiên, vấn đề này sẽ được khắc phục khi dự án nút giao An Phú hoàn thành và đi vào hoạt động trong quý II/2025. Nút giao An Phú là công trình hạ tầng đặc biệt quan trọng tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM và cũng là nút giao 3 tầng hiện đại nhất Việt Nam.
Eaton Park mang đến không gian sống đích thực ngay giữa lòng thành phố với mật độ xây dựng thấp, phần còn lại nhường chỗ cho mảng xanh và mặt nước. Chính vì thế, các tiện ích của Eaton Park được chăm chút kỹ lưỡng từ thiết kế đến chất lượng như: cảnh quan xanh, đài ngắm cảnh quan ngập mặn, võng thư giãn cảnh quan sông nước, thảo viên công cộng,...
Eaton Park sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp
Bên cạnh đó, các tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại, phòng làm việc chung, lối dành riêng cho xe đạp, phòng tập golf, gym & yoga, vườn cà phê ngoài trời,... đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống đẳng cấp của cư dân Eaton Park. Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi trên thị trường có khu vui chơi thú cưng, là điểm cộng đối với cộng đồng yêu thú cưng.
Tiện ích ngoại khu vẫn còn hạn chế trong vòng bán kính 2km. Bù lại bên trong dự án có đầy đủ các tiện ích và hệ thống shophouse phục vụ nhu cầu của cư dân. Trong vòng 3-5km, cư dân được thừa hưởng các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế của bộ ba khu vực phát triển nhất TP Thủ Đức: An Phú - Thảo Điền - Thủ Thiêm: bệnh viện quốc tế (BV Quốc tế Thảo Điền, BV Quốc tế Mỹ, Phòng khám Đa khoa Quốc tế An Phú), Trường học quốc tế (Trường Quốc tế Mỹ, Trường Quốc tế Á Châu, Trường Phổ thông Song ngữ Quốc tế Wellspring Saigon,...), các trung tâm thương mại lớn (Estella, Mega Market, Thiso Mall,...).
Song, quy mô dự án khá nhỏ, chỉ vỏn vẹn 3,76ha. Ngoài ra bãi đậu xe không đáp ứng tỷ lệ 1:1, tức 1 căn hộ sẽ có 1 ô xe định danh, trong khi đó chỉ có căn hộ 2PN diện tích lớn và căn 3PN mới đảm bảo có chỗ đậu xe cho cư dân.
Với mật độ xây dựng chỉ 20,74%, Eaton Park sở hữu mảng xanh và mặt nước. Cùng với đó, dự án được bao bọc bởi rạch Bà Dạt tạo nên không gian sống trong lành, mát mẻ và hài hòa với thiên nhiên.
Eaton Park được bao bọc bởi rạch Bà Dạt
Chủ đầu tư Gamuda Land cũng có lợi thế trong việc xây dựng các khu đô thị xanh đáng sống, điển hình là Celadon City Tân Phú sở hữu mảng xanh vô cùng ấn tượng.
Dự án nằm trong khu vực có mật độ giao thông cao, nhất là các xe tải hạng nặng, container di chuyển thường xuyên. Vì vậy phần nào sẽ ảnh hưởng chất lượng môi trường sống của cư dân Eaton Park, về lâu dài cư dân dễ đối mặt với rủi ro ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm khói bụi hay nguy hiểm do xe cộ gây ra. Nhận thấy được vấn đề này, chủ đầu tư Gamuda Land đã thiết kế lùi mặt tiền đường Mai Chí Thọ từ 41-105m, các tòa tháp được sử dụng kính cách âm, cách nhiệt chống ồn và ô nhiễm môi trường.
Eaton Park đã hoàn tất giấy phép xây dựng, quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Hiện công tác triển khai thi công dự án đang hoàn thành các hạng mục theo đúng tiến độ.
Các căn hộ Eaton Park được phủ kính Blue Gray sang trọng, bo góc vòng cung giúp tầm nhìn, ánh sáng và gió tự nhiên được tận dụng tối đa.
Các căn hộ được thiết kế mở, thông thoáng với trần cao 3,5m mang đến sự liền mạch từ nhà bếp sang khu vực ăn uống rộng rãi. Dự án được xây dựng đa dạng căn hộ từ 1PN-3PN với diện tích 50,7m2-104,8m2 phù hợp nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Eaton Park có giá bán từ 125 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao tại khu vực, tiệm cận với các dự án căn hộ hạng sang và cao cấp tại Thủ Thiêm. Hiện các dự án căn hộ chung cư trong bán kính 3km có giá dao động từ 42-70 triệu đồng/m2. Thế nhưng giá bán Eaton Park khá hợp lý vì đây là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên được mở bán tại khu vực này. Eaton Park được hứa hẹn sẽ là sản phẩm hấp dẫn đối với khách hàng mua ở lẫn đầu tư.
Bên cạnh đó, phương thức thanh toán cực giãn: Chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà đến năm 2027, sau khi nhận nhà tiếp tục thanh toán trong 12 tháng. Có thể nói đây là tiến độ giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp bậc nhất khu vực An Phú.
Đối với khách hàng mua ở thực:
Là dự án căn hộ hạng sang, Eaton Park hứa hẹn mang đến cuộc sống chất lượng cao cho cư dân ngay tại trung tâm An Phú. Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất cao cấp đến từ châu Âu, cư dân có thể tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện tổ ấm.
Đối với khách hàng mua đầu tư:
An Phú được xem là “điểm nóng” trên thị trường bất động sản TP.HCM, vì vậy giá bán tại khu vực này luôn ở mức rất cao. Đồng thời, hạ tầng giao thông đồng bộ và phát triển cũng là động lực tạo sức bật cho giá trị bất động sản.
Thị trường cho thuê căn hộ tại Quận 2 (cũ) là thị trường hoạt động sôi động nhất trong những năm gần đây (ghi nhận lợi nhuận trong quý III/2023 đạt 5,4%) nhờ tính kết nối hạ tầng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
Đây là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư khi lợi nhuận cho thuê và mức tăng trưởng kép hằng năm vẫn cao, tương ứng khoảng 4-5% và 6-8%/năm. Chẳng hạn, những dự án cùng khu vực có lợi nhuận cho thuê như LUMIÈRE Riverside đạt 4% - tăng trưởng kép đạt 8%, d’Edge đạt 4% - tăng trưởng kép đạt 8%, The Nassim đạt 5% - tăng trưởng kép đạt 6%, nổi bật nhất là Empire City Tilia đạt 4% - tăng trưởng kép đạt 14%.
Hạ tầng giao thông khu Đông TP.HCM và các khu vực lân cận đang được chú trọng hoàn thiện, đẩy mạnh tiến độ chứng tỏ tiềm năng phát triển của bất động sản tại khu vực này.
- Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành thương mại vào quý IV/2024.
- Nút giao An Phú dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
- Phía Đông - Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đang đưa vào khai thác và cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến hoàn thành năm 2026.
Dự án Eaton Park đón sóng hạ tầng giao thông
Như vậy, thời điểm căn hộ Eaton Park được bàn giao cũng chính là lúc các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã đi vào hoạt động. Đây là động lực để giá trị bất động sản gia tăng tại khu vực TP Thủ Đức.
Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực và quỹ đất ngày càng hạn chế, giá đất dự kiến sẽ tăng cao, đặc biệt là ở các dự án với vị trí đắc địa như Eaton Park.
Sự khan hiếm nguồn cung cùng với nhu cầu nhà ở ngày càng cao sẽ thúc đẩy giá đất và giá bất động sản trong khu vực tăng lên. Tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của dự án cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản khiến cho việc đầu tư vào Eaton Park trở nên hấp dẫn hơn.
Eaton Park là một phần trong tổng thể quy hoạch Khu Liên hiệp Thể thao Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City và The Global City tạo nên cụm đô thị tiêu chuẩn quốc tế với những quy hoạch mang tính biểu tượng, thu hút lượng lớn du khách quốc tế trong tương lai. Vì vậy, Eaton Park được xem là “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư nhờ sự phát triển năng động tại đây.
Thông tin dự án Eaton Park: Dự án Eaton Park
Hotline: 0827 9999 37
