Tại thành phố Thủ Đức (TP.HCM), nhiều dự án khu đô thị và khu dân cư mới có quy mô dân số lớn đã tạo sức ép lên hạ tầng khu vực. Vì thế, trong giai đoạn 2024 - 2025, thành phố đã đề xuất mở rộng và nâng cấp 6 tuyến đường với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng.
Vinhomes Grand Park là một trong những dự án đại đô thị lớn không chỉ ở khu vực quận 9 cũ nói riêng mà cả TP. Thủ Đức nói chung. Với nhóm cư dân phần lớn là sinh viên các trường trong Làng Đại học, chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao số 2, thường xuyên di chuyển đi lại, đặc biệt vào những giờ đi làm và giờ tan tầm.
Hiện khu dân cư đang có tốc độ gia tăng dân số tăng cơ học đột biến lên đến 250.000 người khi các phân khu căn hộ được mở bán mới như Masteri Centre Point, Lumière Boulevard, Glory Heights, The Beverly,... Vì thế hệ thống hạ tầng khó đáp ứng được và người dân sống tại đây luôn phải đối diện với tình trạng tắc đường.
Những tuyến đường hiện hữu dẫn vào khu đô thị đều có đặc điểm chung là nhỏ và hẹp, 2 làn xe và bề mặt cắt ngang dưới 10m. Có rất nhiều loại phương tiện di chuyển qua khu vực này như xe máy, xe du lịch, xe buýt…
Đoạn giao Nguyễn Xiển - Nguyễn Văn Tăng cách Vinhomes Grand Park khoảng gần một km mỗi giờ cao điểm
Các phương tiện thường xuyên di chuyển từ hai cung đường này gặp nhau qua ngã ba rộng chưa tới 10m. Mặc dù có đèn tín hiệu giao thông để điều tiết nhưng việc ùn tắc vẫn xảy ra.
Để giải quyết tình trạng trên, theo bản đồ quy hoạch Quận 9 từ năm 2012 và theo đề xuất năm vừa qua của UBND TP. Thủ Đức, có đến 6 con đường sẽ được mở rộng tại khu vực này.
Theo quy hoạch, đoạn đường Nguyễn Xiển từ quốc lộ 1A (TP. Bình Dương) gần Vinhomes Grand Park sẽ được mở rộng lên 30m. Hiện tại, đoạn đường hiện hữu chỉ có 2 làn xe với mặt cắt ngang khoảng 10m.
Nguyễn Văn Tăng là trục đường chính giúp người dân có thể di chuyển vào khu vực trung tâm nhưng nó chỉ có bề rộng khoảng 7m. Vào mùa mưa, việc di chuyển của người dân càng khó khăn hơn do ùn tắc kéo dài. Thế nên, đoạn đường này cũng sẽ được mở rộng lên gấp đôi, nhằm hoàn thiện hơn hạ tầng khu vực.
Một trong những phương án được đề xuất là xây dựng tuyến đường kết nối từ tuyến D1 đến khu Công nghệ cao và đường Nguyễn Xiển với số vốn đầu tư hơn 750 tỷ đồng.
Ngoài ra, TP. Thủ Đức cũng đề xuất bổ sung thêm điểm kết nối giữa đường Vành đai 3 tại phường Long Bình, bởi khu vực này có mức độ đô thị hóa nhanh và hiện chỉ có nút giao Gò Công.
Gói thầu đường Vành đai 3 đi xuyên qua tâm KĐT Vinhomes Grand Park. Hiện tại, ở giữa công trường là phần cầu cạn, hai bên là đường song hành đã dần thành hình
Khi dòng tiền đổ mạnh vào đầu tư công, sự thay da đổi thịt của hạ tầng sẽ là liều thuốc kích thích chi tiêu, mua sắm, đầu tư của người dân. Các chuyên gia đánh giá, những dự án nằm trong vùng hạ tầng được rót vốn mạnh sẽ hưởng lợi lớn.
Nhóm các dự án có vị trí đắc địa như Vinhomes Grand Park là minh chứng điển hình khi cư dân đông đúc đang đua nhau dịch chuyển về đây. Giới đầu tư cũng nhanh chóng tìm kiếm cơ hội, sẵn sàng chờ đợi “điểm đột phá” giá trị bất động sản vào năm 2025 - 2026, thời điểm Vành đai 3 đi vào vận hành.
Cư dân dịch chuyển về Vinhomes Grand Park đang nhộn nhịp từng ngày khi kết nối giao thông nhanh chóng, thuận lợi hơn
Là dự án hiếm hoi được tuyến Vành đai 3 chạy xuyên tâm, Vinhomes Grand Park mang lại cho cư dân đặc quyền hưởng lợi nhiều nhất khi thông qua tuyến này có thể di chuyển vào khu vực trung tâm thuận tiện hơn hẳn. Vành đai 3 còn tăng khả năng kết nối giữa các đô thị tới các đô thị vệ tinh khắp khu vực Đông Nam Bộ, tạo điều kiện cho9 cư dân, chuyên gia sinh sống tại đây đi làm, công tác nhanh hơn nhờ rút ngắn quãng đường đáng kể.
Bức tranh kinh tế tại Vinhomes Grand Park cũng sẽ lột xác hoàn toàn khi Vành đai 3 hoàn thành, liên kết vùng sẽ thuận lợi hơn. Người dân TP.HCM ở khu Bắc, khu Tây thông qua tuyến đường này dễ dàng đến đại đô thị.
Chưa kể, dự án đường sắt đô thị Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp vận hành cũng sẽ nâng tầm không gian đô thị, bổ sung phương thức vận chuyển người dân từ trung tâm TP.HCM tới cửa ngõ phía Đông. Metro giúp hàng triệu người khu trung tâm kết nối thuận lợi tới Khu công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM và cả Vinhomes Grand Park.
Mới đây, cầu Long Đại cũng đã thông xe, mở ra hướng di chuyển thẳng từ Vinhomes Grand Park tới khu trung tâm Thủ Thiêm và trung tâm quận 1, từ đó mở ra thêm lựa chọn, rút ngắn khoảng cách cho cư dân kết nối các tuyến cao tốc đi các tỉnh Đông Nam Bộ.
Như vậy, quy hoạch và phát triển hạ tầng tại Vinhomes Grand Park không chỉ giải quyết các vấn đề giao thông hiện tại mà còn mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho cộng đồng và các nhà đầu tư bất động sản, đánh dấu sự bứt phá mạnh mẽ trong việc phát triển khu vực quận 9 trong thời gian tới.
Việc “bơm vốn” đồng loạt cho đầu tư công tại khu Đông TP.HCM mang đến những lợi ích có thể nhìn thấy rõ ở những dự án nằm ngay tâm điểm hạ tầng như Vinhomes Grand Park. Đây cũng là tín hiệu để người dân và giới đầu tư mạnh tay xuống tiền khi thị trường địa ốc đã có đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Hotline: 0827 9999 37
